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닉네임 상가부동산 날짜/조회 2017-12-10 / 조회:59
제목 ★부동산 임대 사업을 해야 하는 이유 ★
첨부파일 [임대사업.jpg]
내용


 

의술이 발달하여 100세 까지 산다는 요즘~!!

인생말년을 돈 없어서 쓸쓸하게

절어.jpg

 

보내지 마시고 정말 노후를  돈 걱정 안하면서 멋있게 사실려면

돈벌.jpg

 

부동산 임대사업을 하셔야 합니다.!!!

 

그 이유를 몇가지 올려 보겠습니다.

 

 부동산 임대사업은 안정적이다.

 

이제 평생 직장 개념은 사라지고 베이비붐 세대가 은퇴하는 지금 수많은 분들이 퇴직금 가지고

자영업에 올인을 하는 경우가 종종 있습니다.

그러나 평생 직장만 다니신 분들이 성공할 확률이 얼마나 되겠습니까~

제가 조사해 본바에 의하면 불과 10%로도 안된다고 합니다.

노후를 안정되고 여유롭게 설계하신다면 수익이 많던 적던 수익형 부동산에 투자하는것이

최선의 방법이라고 감히 말씀 드릴수 있겠습니다.

 

아직 힘이 남아 있다고 그 흔한 치킨집이나 식당 호프 각종 프랜차이즈사업에 뛰어 든다는건

일단 화약을 안고 불구덩이에 뛰어 든다고 생각하시면 됩니다.

수익형 부동산은 건물이 불이나서 잿더미가 되어도 화재보험만 가입되어 있으면 망할일은

없습니다.

부동산이 호황일때 수익형 부동산에 투자하지 않으신 분들  남들이 부동산으로 돈벌었다고

할때 뒤에서 엄청 후회들 하고 계십니다.

 

 부동산 임대 사업은 불황에 탄력적 입니다.

 

지금 처럼 정부규제 때문에 경기가 좋지 않아도 꾸준히 수익을 올릴수 있습니다.

만약 제2의 IMF 가 도래한다면 모르겠지만 임대수익은 경기가 좋을때와 나쁠때 수익률의

차이는 있을지언정 크게 손해보거나 전재산을  날릴일은 극히 희박하다고 말할수 있습니다.

 

불황기에는 다덜 힘듭니다. 임차인들이 돈이 안돌아 임대료를 내기 빠듯한 분들이 많이 계셔도

주식이나 창업처럼 큰 도박은 아닙니다.

 

 부동산은 장기간 수입이 일정합니다.

 

 누구든 대박을 꿈꾸시며 살아가지만 현실은 그리 녹녹치 않습니다.

요즘엔 60 전후로 은퇴를 하십니다. 은퇴를 하시고 20년이상  더 산다고 봐야 됩니다.

한달에 300만 정도 수익이 나오는 수익형 건물을 갖고 있다면 자기만의 일이나 취미 활동도 겸할수

있어서 노후가 편해 집니다.

물론 생활비가 더 들어가는 분들도 계시겠지만 대한민국 평균 중산층 노년 가정을 기준으로

말입니다.

은퇴하신분들이 모험보다 안정을 선택하신다면 다달이 따박따박 일정한 수입이 나오는 부동산이

현명한 선택이라고 자신있게 말씀드리고 싶습니다.

한달에 300만 정도 나오는 수익형 건물이 있다면 10년이건 20년이건 할거 다하면서 자식들

눈치 안보면서 윤택한 생활을 할수가 있습니다.건물이 노후화 되거나 주변상황에 맞추어 갈아 탈수

있는 안목까지 갖춘다면 금상첨화 겠지요~~

 

 시간에서 자유롭습니다.

 

똑같은 자금으로 식당을 창업하신분과 임대사업을 하시는 분이 있다고 가정을 해보겠습니다.

식당을 하시는 분이 그나마 장사가 잘되어서 월 순수익이 1000만 정도 남는 다고 가정을 하고

임대 사업 하시는 분이 월500만원 세후 순수익이 남는다고 가정을 해도

언뜻 보기에는 창업이 수익적으로 괜찮아 보일수도 있겠지만 속을 들여다 보면 절대 그렇지

않습니다.

아무리 작은 식당이라도 회사를 운영하는 거랑 별반 다를게 없습니다. 직원관리 식자재관리 매장관리

영업관리 이런 활동들이 스트레스와 피곤함의 연속입니다.

 

식당을 운영해오신 분들이라면 제 말에 공감이 가실겁니다.한달에 4번 쉬기 정말 힘들며 회사

다닐때 보다 더 오랜시간 식당안에서 일을 해야 되며 보통 출근을 8시에 해야 하며 퇴근을 11시

하는곳은 양반입니다.

그러나 임대사업은 예전처럼 돈받으러 다니는 수고도 없습니다. 거의 온라인 뱅킹으로 월세가

이체되며 시간이 남아돌아서 취미생활과 여가생활을 즐길수 있습니다.

오죽하면 조물주위에 건물주라는 신조어가 탄생했겠습니까~~

 

시간의 자유는 우리가 생각하는 그 어떤 자유보다 훨씬더 많은 자유 입니다.

 

 두마리 토끼를  다 잡는 것입니다.

 

현금10억을 보유중이거나 월 300만 나오는 10억 짜리 수익형부동산이 있다고 가정을 해봅시다.

산술적으로만 계산해서 현금 10억은 30년간 300만원씩 쓰시면 모두 사라지는데 비해서 10억짜리

부동산은 300만원씩 쓰고도 10년후에는 건물과 땅이 남습니다.

 

현금이거나 연금형태라면 같은 300만원이라고 하더라도 물가가 오르니 오히려 처음 가지고 있을

때보다 돈의 가치는 줄어 듭니다.

 

그러나 부동산은 정 반대 입니다. 물가에 따라서 오를것이고 노후화로 가치가 다소 떨어지겠지만

땅의 가치는 올라 있을것이며 매월 임대료도 나오고 부자가 되는 두마리 토끼를 다 잡는격 입니다.

 

 

열변을 토했더니 토 나오네요~;;;

토.gif

 

알아서 잘 판단하셔서 현명한 노후 설계를 하시기 바랍니다~!!

 

    
  
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